Marmande (47200)

485 m²

Ensemble immobilier mixte de caractère – Boulevard Meyniel à Marmande

420 000 €

Ref : 3063

Découvrir le bien

Situé sur l'un des axes les plus recherchés de Marmande, cet ensemble immobilier rare offre plus de 625 m² de surfaces développées et de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle, professions libérales, cabinet médical, coworking ou projet mixte habitation/bureaux.

Appartement principal – 165 m² habitables

Spacieux appartement de type 5 en duplex comprenant :

Hall d'entrée privatif en rez-de-chaussée
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine indépendante
3 chambres
2 salles de bains
2 WC
Mezzanine aménagée
Espaces de rangement en entre-sol

Un logement familial offrant de beaux volumes et beaucoup de potentiel.

Maison / Appartement duplex indépendant

Second bâtiment à usage d'habitation comprenant :

Rez-de-chaussée
Pièce de vie
Coin cuisine
WC
Étage
Palier
Deux pièces pouvant être aménagées en chambres ou bureau
Annexes
Sous-sol

Idéal pour logement indépendant, location meublée, profession libérale ou hébergement familial.

Local professionnel de 230 m² de plain-pied

Bénéficiant d'une excellente visibilité sur le Boulevard Meyniel, ce local professionnel dispose :

Deux accès indépendants
230 m² de plain-pied
9 bureaux ou espaces de travail
5 WC
Salle d'eau
Dépendances
Sous-sol de 230 m²
Jardin privatif
Parking extérieur d'environ 6 places

Parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale, tertiaire, associative ou administrative.

Les atouts

Emplacement stratégique à Marmande

Ensemble immobilier polyvalent

Plus de 625 m² de surfaces développées
Parking privatif

Jardin

Nombreuses possibilités d'aménagement
Investissement patrimonial rare sur le secteur

Activité professionnelle et habitation sur un même site

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47200

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 6

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 420 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 64 23 23

E-mail contact@cabinet-carniel.immo

Adresse

30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

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