Saint-Pardoux-du-Breuil (47200)

8 pièces - 160 m²

Immeuble de rapport – 4 logements loués – Aux portes de Marmande

189 000 €

Ref : 3021

Découvrir le bien

À proximité immédiate de Marmande, sur l’axe recherché en direction de Agen, découvrez cette maison individuelle divisée en 4 logements, idéale pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser un revenu locatif.

L’immeuble se compose de :

1 appartement T3 de 73,05 m²
2 appartements T2 d’environ 27,40 m² et 40 m²
1 studio d’environ 18 m²

- Situation locative

L’ensemble est entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 1 542 €, soit 18 515 € de revenus annuels.

- Caractéristiques techniques

Compteurs eau et électricité individuels pour chaque logement
Assainissement non collectif
Taxe foncière : 1 856 € / an (dont 291 € récupérables au titre de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères)

- Travaux à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant et une optimisation possible du rendement.

- Situation stratégique : proche des accès vers Agen et des commodités de Marmande, un secteur recherché pour la location.

Produit idéal pour investisseur souhaitant un placement locatif déjà en place avec potentiel d’amélioration.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47200

Surface loi Carrez (m²) 160 m²

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Nombre de garage 2

Cave NON

Année de construction 1960

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 189 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 856 €

Rez de chaussée

LOGEMENT T2 40 m²

27.40 m²

LOGEMENT T3 73.05 m²

studio 18 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 64 23 23

E-mail contact@cabinet-carniel.immo

Adresse

30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

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