Fauguerolles (47400)

7 pièces - 243 m²

Superbe maison en pierre de 250 m² avec parc clos et piscine

357 000 €

Ref : 3069

Découvrir le bien

À seulement 10 minutes de Marmande, en direction de Tonneins, découvrez cette superbe maison en pierre d’environ 250 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant. Alliant le charme de l’ancien au confort moderne, elle séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec rangements et WC, ouvrant sur une lumineuse pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier ainsi qu’un garage complètent cet espace fonctionnel.

L’espace nuit propose 5 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau avec WC.

Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants : climatisation gainable, pompe à chaleur, poêle à bois et 16 panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplus.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc clos et soigneusement entretenu, agrémenté d’une piscine et d’une belle terrasse idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Une propriété coup de cœur, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47400

surface terrain 2 415 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1949

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 357 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 551 €

Rez de chaussée

entrée 20 m²

cuisine 24 m²

salon/sejour 48 m²

cellier 9 m²

garage 93 m²

terrasse couverte 41 m²

terrasse 37 m²

Etage 1

degagement 21 m²

chambre 18.3 m²

chambre 15.6 m²

chambre 21 m²

salle de bain 14.3 m²

salle d'eau 7.8 m²

chambre 21.7 m²

chambre 18 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 64 23 23

E-mail contact@cabinet-carniel.immo

Adresse

30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

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