Nouveauté

Marmande (47200)

7 pièces - 160 m²

Maison de ville en pierre – 4 chambres – Terrasse et jardin sans vis-à-vis

188 000 €

Ref : 3106

Découvrir le bien

Située en hyper centre de Marmande, charmante maison de ville en pierre mitoyenne des deux côtés, offrant de beaux volumes et le cachet de l’ancien, idéalement complété par des travaux de rénovation énergétique réalisés en 2025.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec pierres apparentes et cheminée, suivi d’un bureau. Un grand couloir dessert ensuite une cuisine ouverte sur le séjour, créant un bel espace de vie convivial. Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin extérieur sans vis-à-vis, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.

Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu’un WC indépendant aménagé sous l’escalier.

À l’étage, un palier dessert quatre grandes chambres, offrant de belles possibilités pour une famille, ainsi qu’une salle de bains avec douche.

Au deuxième étage, un grenier complète l’ensemble.

Les travaux réalisés en 2025 :

Pompe à chaleur air/eau
Porte d’entrée neuve
Fenêtres double vitrage
Isolation des combles
Installation d’une VMC

Une maison pleine de caractère, alliant charme de la pierre, beaux volumes et confort énergétique, avec un agréable extérieur sans vis-à-vis.

À découvrir sans tarder avec le Cabinet Carniel, votre agence immobilière à Marmande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47200

surface terrain 272 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 188 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 100 €

Rez de chaussée

entrée 6.46 m²

Salon 17.12 m²

bureau 13.16 m²

degagement 8.45 m²

WC 0.83 m²

cuisine 15.10 m²

salon/sejour 22.46 m²

buanderie 5.90 m²

Palier 1er étage 6.15 m²

chambre 18.56 m²

chambre 15.30 m²

chambre 21.08 m²

chambre 17.50 m²

Salle de bain / douche 5.44 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 64 23 23

E-mail contact@cabinet-carniel.immo

Adresse

30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

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